第491章 看房
乔瑜敏这边非常热情的介绍着张江豪园,口水都快说干了。
许修文其实没怎么认真听。
因为乔瑜敏说的这些,他都知道。
甚至很多乔瑜敏不知道的,他也知道。
很快到了地方。
许修文开始看起了房。
乔瑜敏带他看的第一套房是一套两室一厅的房子。
房子面积是80多平,有两个卧室,全都面朝南面,采光充足,客厅还配了一个很大的阳台。
第二套房子是三室一厅,面积约为120平。
这套房子的卖点是大3居室,比较适合有老人小孩儿,三代人住一起的家庭。
其次房子的户型通透,厨房、卫生间都带窗户,全明格局,配套也很齐全。
最后就是房产权清晰、干净,免双税,节省交易周期。
第三套房子是三室两厅,面积是142平,也很不错。
房屋方正、布局合理、格局讲究、房屋面积利用率大、而且几个卧室全部朝南、采光极佳。
除了这些优点外,整个小区的整体绿化做得很好,环境优美,还没有什么噪音,小区物业的配套设施也十分齐全。
许修文看完三套房子后,最满意的还是三室两厅的这套。
他转头问乔瑜敏,“这房子价格是多少?”
“一共是115万。”
115万,房子是142平,算下来每平米8098元。
这个价格完全在许修文心里预期内。
要知道这可是魔都浦东的张江豪园。
十年后,这里的房价至少12万起步。
现在许修文可以花8000每平方的价格买下来。
简直赚大发了。
许修文心里已经有了主意,但表面上还是不动声色。
他故意挑选了几个小毛病,随后说道:“太贵了,8千我都可以去浦西买房了。”
老魔都人一直有种说法叫:宁要浦西一张床,不要浦东一套房。
在很多本地人眼里,浦西的就是好,哪怕是一张床也比浦东的一套房子值钱。
乔瑜敏立刻便明白了许修文的意思。
她笑着说道:“许先生,您要是真心想买的话,我可以去和房主商量商量,价格应该还可以降一点。”
“行,那你去吧,看看最低多少。”
“好的,许先生。”
乔瑜敏随即走到门外开始给房主打电话。
大约不到5分钟。
乔瑜敏回到屋内。
“许先生,房主最低同意110万的价格,但要求必须全款,不接受贷款。”
“不能再低了?”
乔瑜敏道:“许先生,这套房子是新房,刚装修好,房主都还没来及入住,因为房主打算出国,急需用钱,所以才会便宜出售,这个价格已经是房主能接受的最低价格了。”
中介的话肯定是不能全信的。
但许修文认为就算让她找房主商量,也很难把价格压得更低了。
而且想了想也没必要为了一点小钱,再去耽误宝贵的时间。
许修文仔细打量着这套房子,原房主已经装修好了,如果算上装修,至少也要十几万吧。
就算是110万的价格,也已经是捡了大便宜了。
许修文于是点头道:“好,110万就110万吧。”
见许修文点头了,乔瑜敏瞬间大喜。
许修文继续道:“上次和你说的商铺的事,你帮我打听过了么?”
许修文想在金陵西路买一间商铺,之前就和乔瑜敏提到过。
乔瑜敏刚刚卖出去一套房子,喜不胜收,现在听许修文的意思好像还要买商铺。
之前许修文在电话里和她说的时候,她其实没太当真,不过本着专业的态度,她还是打听过了。
“许先生,我有个朋友手里刚好有几间符合您要求的商铺,只是价格方面可能会比较高。”
“钱不是问题。”
顿了一下,“伱那朋友现在方便么?可以带我过去看看房吗?”
乔瑜敏点头道:“好的许先生,我现在就联系他。”
半个小时后。
许修文和乔瑜敏一起打车来到JA区的一家房屋中介店门口。
这里就是乔瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
许修文和乔瑜敏进入店里。
店里此时一共有三个穿着西服的男人。
其中两个年纪稍微大一点,大概三十岁的样子,站在一起聊天。
而另外一位二十出头,一看就是大学刚毕业的男生正在店里打扫卫生。
看到有人进来。
正在聊天的两人停了下来。
其中一个男人满面春风迎了上来问,“小敏,许先生来了么?”
乔瑜敏一时间有些无语,不知道怎么回答了。
她心道,晁哥眼力什么时候这么差劲了?我旁边这位不就是么?
乔瑜敏只好主动介绍。
她指了指旁边的许修文道:“晁哥,这位就是许先生。”
晁杰自然早就看见了修文。
他第一反应是认为许修文是刚毕业,跟着乔瑜敏后面实习的,所以根本就没在意。
现在听乔瑜敏这么说,他脸上的笑容一下子僵住了。
“小敏,你不是在开玩笑吧?”
晁杰说话间,用一种怀疑的眼神打量了许修文一眼。
“我没开玩笑,这位是来看房的许先生!”
乔瑜敏都无语了。
她很怕晁杰的态度惹得许修文不满。
她可不想受到连累,最后害她刚谈好的合同也泡汤。
晁杰听到她的话,依然不以为意。
一般来说。
但凡有人进店,作为中介人员的晁杰都会先套话,了解对方信息。
将对方的情况摸清楚,也好确定对方买房的意愿是否强烈。
在见到许先生之前,晁杰还抱有很大的期待。
但见到许修文后,他很失望。
因为许修文太年轻了。
一看就还是学生。
有几个学生能买得起商铺呢?
如果不是乔瑜敏亲自带过来。
他简直要怀疑对方是不是耍自己玩。
晁杰连基本的自我介绍都懒得做了。
他用着不高不低的声音问道:“许先生现在是在上班,还是在上学?”
许修文淡淡的回答:“我现在还在上学。”
“听许先生口音,不是本地人吧,许先生是哪里人?”
“我是琅琊人。”
听到许修文来自一个毫无名气的三线小城市。
晁杰更失望了。
他直接在心里给许修文打上了一个买不起的标签。
他当然不是盲目自信。
作为一个专业的中介人员。
他多年来的经验告诉他。
许修文这种小地方来的外地人肯定买不起他手上的商铺。
要知道这里可不是三线小城市。
这里可是魔都。
他手上的商铺还是JA区金陵西路的商铺。
这年头两三万块钱能够在某些三线小城市买一套房。
但在这里,也将将够买一平米而已。
晁杰觉得和许修文多聊下去也是浪费时间。
于是晁杰神色敷衍道:“许先生,我安排人带你过去看房,你稍等一下。”
说完。
晁杰走到了那名打扫卫生的男生身边,对其道:“费杨,他们要去看金陵西路那间商铺,你带他们去吧。”
费杨闻言便停止打扫卫生,然后拍了拍手,朝着许修文走了过来。
这一幕让乔瑜敏十分尴尬。
她也不知道该不该解释,最后选择了装傻。
她只能希望许修文没看见晁杰眼中的不屑和脸上的不耐烦。
同时也让她对晁杰生出了一丝不满。
费杨走到许修文面前。
这个男生一脸阳光的笑容,热情的自我介绍,“许先生,您好,我是费杨。”
“你好。”
“许先生,你现在要去看商铺么?”
“嗯。”
“那我们现在过去吧,请跟我来。”
随后许修文和乔瑜敏、费杨一起出了门。
晁杰看着三人离开后,走回到男同事身旁。
那名男同事笑着问道:“你怎么不带客人去看房?还把机会让给费杨了?那房子提成可不少,要是让他把房子卖了,可就没你的事了。”
晁杰笑道:“不可能,刚才那人就是个外地人,还是个学生,他绝对买不起,这种浪费时间的事就让费杨去干吧。”
听到是外地人,加上还是个学生。
男同事点点头,也不在多问了。
另一边。
在费杨的带领下,三人前往商铺地址。
商铺位置在金陵西路偏西的位置上,临近十字路口,附近不远就是商场。
许修文大致看了一圈。
铺子是沿街门面,长12米,宽9米,层高6米,一共一层,面积大约是100平方米出头。
铺子东西北三面都是玻璃墙,采光极好。
里面的装修也不错,水电全通。
只要做简单的收拾,就可以立刻使用。
从费杨口中知道前任租户是做蛋糕店的,房主打算移民,所以租户不得不搬走了。
“这里是金陵西路商圈的核心位置,地铁站只有300米…………”费杨带着许修文一边参观,一边详细介绍着铺子的情况。
“周边常住人口5万,周围写字楼云集,日均客流量过10万……”
听到这里许修文笑了笑。
金陵西路这条街是有名的商业街,以后也会越来越有名,倒是不担心客流量的问题。
这种地段的铺子,许修文即便自己不用,把铺子租出去,每年房租也不会少。
许修文认真看了一圈,加上听完费杨的介绍后。
他对这里非常满意。
许修文也没有再磨蹭或者和费杨绕弯子了。
他转身问道:“这铺子多少钱能买下来?”
费杨听到许修文这么说,顿时兴奋起来,“许先生,只要260万就可以买下来。“
“260万?”
这数字不大也不小,在许修文的预料中。
但他还是做出了惊讶的表情。
费杨看见后,接着道:“许先生,这间铺子的位置真的很好,还有精致的装修,所以价格稍微高了一些。”
乔瑜敏还没有和许修文签合同。
所以许修文走到哪,她自然也是跟到哪。
在许修文刚才看房的过程中,她全程都在。
此刻她也有些紧张。
因为260万这个价格,如果是其他地方的铺子可能有点贵,但对于这个铺子而言,真的不算贵,算是非常正常的价格。
她担心的是许修文如果决定买下这里,张江豪园的房子他还要不要。
110万加260万,一共是370万。
就算是在魔都,能在2006年一口气掏出这么多钱买房的人也不多。
在费杨和乔瑜敏都以为260万的价格可能会让许修文犹豫时。
许修文神色淡淡的问了一句,“有点小贵,还能便宜么?”
费杨一听,这是有戏啊。
他顿时打起了百分之百的精神。
一个劲的点头道:“许先生,我可以立刻帮您找房东商量,应该还能便宜一点。”
“ok,那你联系吧,如果是250万,我可以立刻签合同。”
听到许修文这么说,费杨呼吸都重了几分。
费杨掏出手机开始联系房主。
很快他便回来了。
费杨面带一丝难色,“许先生,我刚才和房主商量过了,最低价是255万。”
“那算了,这房子我不要了。”
许修文一秒都没迟疑便道。
费杨一听急了。
“许先生,您再给我一点时间,我再和房主商量一下。”
“好。”
于是费杨又拿着手机走开了。
许修文看着费杨的背影,又继续打量起店铺里的情况。
一旁的乔瑜敏忍不住问了一句,“许先生,虽然我不是负责这块区域的,但这里的商铺价格我还是有点了解的,不到2万6一平的价格真的不贵,而且这家店的位置特别好,以后还可以加一层。”
许修文看了她一眼道,“我知道,但我能接受的价格就是这么多钱,多了我也拿不出来。”
乔瑜敏尴尬的点了点头。
费杨第二次打电话用了很长时间。
5分钟过去后,他仍然没有回来。
乔瑜敏又忍不住问了一句,“许先生,我可以问一下,这间铺子如果您买下来以后打算做什么生意?”
“我打算开个咖啡店。”许修文淡淡的道。
“咖啡店!”乔瑜敏惊讶出声。
她也察觉到自己的失态,赶忙闭上了嘴巴,尴尬的笑了一下。
又过了十分钟。
费杨终于回来了。
他的面色既轻松了不少。
看来是带回了好消息。
果不其然。
下一秒费杨便道:“许先生,我劝了很久,终于让房主让步了。他同意250万出售,但他要求必须全款一次性付清,不接受分期,而且必须今天下午就签合同。”
(本章完)
(https://www.02shuwu.cc/3378_3378434/11110661.html)
1秒记住02书屋:www.02shuwu.cc。手机版阅读网址:m.02shuwu.cc